Visita y medición
Vamos a la vivienda, medimos y revisamos instalaciones antes de escribir una sola cifra.
Barcelona y provincia
Reformas en Barcelona
Reformamos pisos, casas y locales en Barcelona y en toda su área: desde el Eixample hasta el Vallès, el Baix Llobregat y el Maresme. Salimos desde nuestra base en Sabadell con equipo propio, una memoria detallada partida a partida y un único responsable que te da la cara de principio a fin.
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presupuesto y desplazamiento GRATIS
Alcance
Qué incluye
Memoria detallada
Cada partida con su material, su marca y su cantidad. Sabes qué pagas y por qué.
Precio cerrado
Lo que firmas es lo que se hace. Si aparece un imprevisto, se documenta y se decide contigo.
Un solo responsable
Una persona coordina albañilería, fontanería, electricidad, carpintería y pintura.
Permisos y comunidad
Tramitamos la licencia o la comunicación previa y nos ajustamos al horario de obras del edificio.
Entrega limpia
La obra se entrega terminada, revisada contigo y limpia. Con garantía por escrito.
Casos habituales
Cómo se plantea según el punto de partida
Cada vivienda de Barcelona y su área parte de un sitio distinto. Estos son los escenarios que más vemos.
Piso del Eixample con techos altos
Vigas, molduras y suelos hidráulicos que merece la pena conservar, con instalaciones de hace décadas que no. Reformamos respetando lo que da carácter y renovando lo que da problemas.
Piso de bloque de los sesenta y setenta
El parque más habitual en Hospitalet, Badalona, Cornellà o Sabadell: distribución en pasillo, cocina pequeña y baño con bañera. Suele compensar abrir la cocina y renovar instalaciones de una vez.
Casa adosada o unifamiliar del Vallès y el Maresme
Más superficie, más oficios y a menudo exteriores. La clave es el orden de la obra y una sola persona que lo lleve.
Piso heredado o recién comprado
Hay que decidir mucho en poco tiempo. Te ayudamos a priorizar: primero lo que no se ve (instalaciones), después lo que sí.
Vivienda habitada durante la obra
Reforma por fases, acotando zonas y con calendario cerrado para que la casa siga siendo habitable.
El edificio manda
Qué cambia según dónde esté tu vivienda
Barcelona y su área no tienen un solo tipo de vivienda. Una finca del Eixample y un bloque de los sesenta se reforman de manera distinta desde el primer día, y eso se decide en la visita, no sobre plano.
Finca del Eixample
Construidas en su mayoría entre finales del XIX y los años treinta, con bóveda catalana sobre viguetas, techos altos y patio de luces interior. Conservar mosaico hidráulico, molduras o galería es posible, pero obliga a decidir al revés: primero qué se queda, después qué se toca.
Casa de poble en Gràcia, Sants o Sant Andreu
Planta baja y una o dos alturas, escalera estrecha y fachada protegida en bastantes calles. Aquí la logística pesa tanto como la obra.
Bloque de los años cincuenta a setenta
El parque más repetido en Nou Barris, L'Hospitalet, Badalona o Cornellà: distribución en pasillo, cocina pequeña y baño con bañera. Suele compensar abrir la cocina y renovar instalaciones de una vez.
Vivienda en Sarrià, Les Corts o el Maresme
Más superficie, más oficios y a menudo exteriores. El orden de entrada de cada gremio importa más que en un piso: si uno entra antes de tiempo, se repite trabajo.
Edificio con inspección técnica
Si la inspección del edificio ha señalado deficiencias, conviene conocerlas antes de planificar. A veces condicionan bajantes, fachada o cubierta, y es mejor saberlo en la visita que a mitad de obra.
Errores frecuentes
Lo que vemos que sale mal (y evitamos)
Comparar presupuestos que no incluyen lo mismo
Un presupuesto corto suele ser un presupuesto incompleto. Pedimos que compares partida a partida, no el total.
Empezar sin licencia en Barcelona
En muchos municipios una reforma que toca distribución necesita licencia o comunicación previa. Sin ella, la obra se para.
Elegir acabados antes que instalaciones
Los acabados se ven; las instalaciones duran. El orden correcto es decidir primero lo que va dentro de las paredes.
Varios gremios sin nadie que los coordine
Cuando cada oficio va por su cuenta, los plazos se solapan y nadie responde del conjunto.
Transparencia
De qué depende el precio
No damos cifras sin ver la vivienda, porque serían inventadas. Lo que sí te decimos es qué mueve el presupuesto, para que entiendas el tuyo cuando lo tengas delante.
- La superficie y el número de estancias que se tocan.
- Si cambia la distribución o se mantiene: tirar tabiques implica estructura, instalaciones y licencia.
- El estado de las instalaciones: electricidad y fontanería de más de treinta años conviene renovarlas en obra.
- El nivel de acabados elegido: suelos, carpintería, cocina y baño marcan la diferencia.
- La logística del edificio: planta, ascensor, horarios de comunidad y zona de carga.
Si lo tuyo es en Sabadell, mira también nuestra página de reformas integrales en Sabadell.
Obras realizadas
Reformas que hemos hecho
Fotografías reales de obras terminadas por nuestro equipo. Sin recreaciones ni bancos de imágenes.
Antes
Después
Antes
Después
Lo que no sale en el presupuesto
Trabajar en Barcelona no es como trabajar en el Vallès
Buena parte de lo que alarga una obra en la ciudad no es la obra: es llegar hasta ella. Lo tenemos en cuenta al dar fechas, para que el calendario que firmas sea el que se cumple.
Escalera estrecha y sin ascensor
En buena parte de Ciutat Vella, Gràcia y Sants el material sube y el escombro baja a mano. Lo medimos en la visita porque cambia el plazo, no el acabado.
Contenedor y zona de carga
En muchas calles hay que reservar el espacio para el contenedor o para cargar y descargar. Lo tramitamos nosotros antes de empezar.
Horario de obra y comunidad
Cada ayuntamiento y cada comunidad de vecinos tienen su horario. Lo consultamos antes de dar fechas, para no cerrar un calendario que luego no se puede cumplir.
Calles peatonales y plataforma única
Donde el acceso de vehículos tiene ventanas horarias, el acopio se planifica por adelantado en lugar de improvisarlo cada mañana.
El vecino de abajo
En finca antigua cualquier trabajo con agua obliga a impermeabilizar bien. Es el origen de casi todas las reclamaciones entre vecinos y no se ve al terminar.
Dónde trabajamos
Barcelona ciudad y toda su área
Salimos desde nuestra base en la Av. de Barberà de Sabadell y llegamos a un radio de unos 50 km. Estas son las comarcas y los municipios donde trabajamos con más frecuencia.
Barcelona ciudad
Eixample, Gràcia, Sants, Sant Andreu, Nou Barris, Horta, Les Corts, Sarrià
Barcelonès
L'Hospitalet, Badalona, Santa Coloma de Gramenet, Sant Adrià
Vallès Occidental
Sabadell, Terrassa, Sant Cugat, Rubí, Cerdanyola, Barberà, Ripollet, Montcada
Vallès Oriental
Granollers, Mollet, Parets, La Garriga, Caldes de Montbui
Baix Llobregat
Cornellà, Sant Boi, Esplugues, Sant Feliu, Molins de Rei, Martorell
Maresme
Mataró, Premià, El Masnou, Vilassar, Montgat
¿Tu municipio no aparece? Pregúntanos: si está dentro del radio, vamos. Para el Vallès Occidental tenemos páginas por municipio.
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan antes de firmar
¿Trabajáis en Barcelona ciudad aunque tengáis la base en Sabadell?
Sí, y lo hacemos a diario. Lo que cambia respecto a una obra en el Vallès no es el trabajo, es llegar hasta él: accesos, escalera, contenedor y horarios. Lo planificamos antes de darte fechas, no después.
¿Quién pide el permiso del contenedor o de la zona de carga y descarga?
Nosotros. Forma parte de la preparación de la obra y va dentro de la memoria, igual que la retirada del escombro.
Mi finca es antigua y tiene bóveda catalana. ¿Se puede cambiar la distribución?
En muchos casos sí, pero antes hay que comprobar qué tabiques trabajan y cómo apoya el forjado. Esa comprobación se hace en la visita y antes de firmar, nunca durante la obra.
¿Trabajáis en toda la provincia de Barcelona?
Trabajamos en Barcelona ciudad y en un radio de unos 50 km desde nuestra base en Sabadell: Vallès Occidental y Oriental, Barcelonès, Baix Llobregat y Maresme. Si tu municipio queda más lejos, pregúntanos y te decimos si llegamos.
¿Cuánto tarda el presupuesto?
Después de la visita, en menos de 24 horas tienes la memoria detallada con el precio cerrado.
¿Cobráis la visita o el presupuesto?
No. La visita, la medición y el presupuesto son gratis y sin compromiso.
¿Quién lleva la obra en el día a día?
Un único responsable de nuestro equipo. Es quien te informa del avance, resuelve dudas y coordina a todos los oficios.
¿Qué garantía dais?
Entregamos la obra con garantía por escrito de mano de obra y con la garantía del fabricante en materiales.
¿Hablamos de tu reforma?
Visita, medición y presupuesto cerrado gratis. Te llamamos en menos de 24 horas.